个人购房也要有投资意识 

一谈到投资，很多人认为这是一种投机行为？是有钱人的事，我们这些普通人购房只是为了住，似乎投资离我们很远。

　　但从长远看，即便是购置自用住宅，也应有投资眼光，因为房产最大的特性在于增值保值功能。如购置的房产没有与市场的增值同步，实际就意味着贬值亏损。在市场经济中，房屋原本就是一种商品，房地产投资也不例外，它是一种很经济，有很高预期潜力的投资商品．由于房地产是一种具有特殊属性的商品，其使用期长，耐用性强，而且由于土地的稀缺性，有限性，和不可再生性，以及人们对住房，用房要求的必需性，和不断增长性，使得房地产尤其是城市房地产的价格长期以来处于不断上涨的趋势，另外房地产本身也能从周围社区环境的改善中获得利益，社区环境的改善会不同程度地提高房地产的价格。

　　随着房地产市场的日趋规范，住宅市场交易的日益活跃，以及住宅三级市场逐渐开放，住房消费也日趋频繁，因为我们随着家庭结构发生变化，年龄的变化？经济条件的变化？环境和工作的变化，都会影响我们的住房消费不是以旧换新，以大换小，或以小换大，就是想在个人拥有完全产权时？能更多的从银行抵押出更多的贷款，以实现上述变化或作其他用途，但能从银行贷到多少款，这就需要银行对其所购物业进行评估。评估的角度是多重的，要想得到较高的评估值，在购置房产时候就应仔细考虑了，其次要格外关注建筑的质量？要尽量选择较有名的有实力的大型建筑公司施工的项目，因为房地产价值的评定主要是土地与建筑物俩大块。土地价值依靠土地等级与该区域实际发展的程度，建筑物则考虑其内在质量，再次，购置不动产时，一定要有前瞻性，一定要了解政府规划，尤其是道路的规划，所以说在置业时要学会寻求热点，尤其是那些隐藏机会的”明日”热点。

　　综上所述，我们个人在明明白白购买住房时，除了要考虑它的经济性，实用性，适用性之外，能否兼顾一下投资性。起码我们应该要有一些投资意识，对吗？